海港区地税“五双管理”强化建筑行业税源管理

海港区地税局把电子地图税源动态监控贯穿于建筑房地产税收管理的全过程，同时对每一环节选取补充手段实施“五双管理”，有效提高管理了管理质效。

 海港区地税局采用税源调查双渠道，组织税收管理人员每月下户对开发项目、工程地点、开发面积、销售套数、预收房款、建设单位拨付记录、施工企业帐簿记载、施工进度、工程预算进行实地采集，登记纳税人财务信息，并录入税源电子地图。同时与建设局、房管局、规划局等单位建立联系协调制度，及时交换工程建筑项目招标立项信息。运用税收分析双层次，强化建筑房地产重点税源的税收分析，按照“宏观分析找问题，微观分析查原因”的工作思路，强化分局和区局两级把关，每季对构成收入的主要因素、增减变化和收入情况预测进行比对分析，查明增减收因素的原因，研究制定下一步提高税源管理质效的措施。还依托税源电子地图，对工程开发项目信息进行动态跟踪。同时通过网上动态监控和定期实地核实完善电子地图信息相结合，对获取的数据进行交叉比对分析，确保了税源电子信息的及时更新和税款及时足额入库。不断加强承建与建设单位项目双向登记台账的数据比对，并利用税源监控软件，对企业纳税申报数据和税款入库情况进行核查，对发现问题的企业落实征管措施。推行了建筑房地产税务管理分局按季召开电子地图监控管理汇报会，对税源管理情况进行定期讲评，同时组成重点税源巡查小组，由局班子成员带队，定期深入房地产开发公司、施工企业工地进行实地巡查，严格进行目标管理考核，对发现的问题及时制定解决办法，保障重点税源管理的精细化和规范化。

　　截止目前，该局两行业累计入库税款23640万元，全年预计实现税收收入48000万元